Helårsbeboelse i sommerhus

Det kan kræve dispensation, hvis du vil bruge dit sommerhus som helårsbolig.

Dispensation til helårsbeboelse

Sommerhuse kan lovligt anvendes til beboelse i perioden fra den 1. marts til den 31. oktober. Uden for denne periode, det vil sige fra den 1. november til udgangen af februar, må beboelse i sommerhuse ifølge planlovens § 40 kun ske som kortvarige ferieophold samt ophold i weekender og helligdage.

Pensionistreglen

Ifølge planlovens § 41 har pensionister en personlig ret til at bo i sit eget sommerhus hele året, når de har ejet huset i mindst 1 år. Ved pensionist forstås i denne forbindelse:

  1. en person, der har ret til at oppebære folkepension i henhold til lov om social pension,
  2. en førtidspensionist i henhold til lov om social pension eller lov om højeste, mellemste, forhøjet almindelig og almindelig førtidspension m.v.,
  3. en efterlønsmodtager i henhold til lov om arbejdsløshedsforsikring,
  4. en modtager af fleksydelse i henhold til lov om fleksydelse, og
  5. en person på 60 år og derover, der oppebærer pension.

En pensionists ægtefælle, samlever eller nært beslægtede kan sammen med pensionisten benytte boligen til helårsbeboelse. Efter pensionistens død kan ægtefællen, samleveren eller den nært beslægtede fortsætte med at benytte boligen til helårsbeboelse. Ved fraflytning bortfalder denne rettighed.

Vil du vide mere om reglerne for dispensation til helårsbeboelse i sommerhus kan du klikke her

Hvem kan få dispensation af kommunen?

Kommunen, hvor sommerhuset ligger, kan i særlige tilfælde give dispensation til at bo i sommerhuset hele året. Det gælder for:

  • Ejere eller forpagtere af dagligvarebutikker og andre virksomheder, når det er nødvendigt for virksomhedens drift.
  • Personer, der fejlagtigt har fået oplyst af kommunen, at de kunne bo lovligt i sommerhuset hele året, da de købte ejendommen.
  • Personer, der på grund af alvorlig sygdom og invaliditet kun kan få en rimelig tilværelse i sommerhuset.

Skrevet af By-, Land- og Kirkeministeriet, Plan- og Landdistriktsstyrelsen

Sådan ansøger du om dispensation

Send ansøgning med digital post via selvbetjeningsknappen nedenfor.

I din henvendelse skal du skrive:

  • Navn og efternavn.
  • Adresse på din faste bopæl.
  • Adresse på det sommerhus, du ønsker at bruge som helårsbolig.
  • Opfylder du ikke de lovbestemte krav, skal du komme med en særlig begrundelse for, hvorfor du gerne vil søge om dispensation.

Ansøg om dispensation

Kontakt os hvis du har spørgsmål til din ansøgning eller hvis du er fritaget digital post.

E-mail: byggesag@norddjurs.dk

Telefon: 89 59 11 68 - alle hverdage mellem kl. 10.00 - 12.00.